Obrót nieruchomościami jest nierozłącznie związany z dużym ryzykiem. Takie transakcje dotyczą bowiem przedmiotów o ogromnej wartości i dodatkowo są one objęte wieloma regulacjami prawnymi. Dlatego zajęcie się taką sprawą samodzielnie sprawia, że podejmujesz niepotrzebne ryzyko. Zamiast tego powinieneś skorzystać z usług doświadczonego prawnika od nieruchomości.
Obrót nieruchomościami — bezpieczeństwo w każdej transakcji
Obrót nieruchomościami to bardzo szerokie pojęcie. Dotyczy on nie tylko kupna i sprzedaży mieszkań i domów. Obejmuje również wynajem, czy działalność deweloperską. Maria Kotaniec oferuje pośrednictwo w każdej transakcji dotyczącej obrotu nieruchomościami. W ten sposób zyskujesz nie tylko kompleksową pomoc prawną. Pośrednictwo obejmuje między innymi:
wsparcie w negocjacjach,
tworzenie strategii sprzedaży,
weryfikację najemców lub kupców,
doradztwo podatkowe.
W ten sposób na każdym etapie procesu obrotu możesz liczyć na kompleksowe i rzetelne wsparcie pochodzące od doświadczonego prawnika. To ogromna oszczędność czasu, ale też pieniędzy. Maria Kotaniec pomoże Ci w znalezieniu optymalnych rozwiązań podatkowych, dzięki którym zmaksymalizujesz zyski lub zminimalizujesz koszt zakupu.
Rozwiązywanie sporów — oszczędność czasu i pieniędzy
Spory są często spotykane w przypadku nieruchomości. Mogą one dotyczyć:
nieuczciwych lokatorów,
niewywiązania się z warunków umowy przez dewelopera,
sporów o podział majątku,
zasiedzenia,
źle skonstruowanych umów.
W takiej sytuacji nie zawsze sprawa musi kończyć się w sądzie. Dobry radca prawny, taki jak Maria Kotaniec, pomoże Ci w wypracowaniu polubownego rozwiązania sporu. Taka droga jest znacznie szybsza, gdyż nie musisz czekać na kolejne sądowe rozprawy oraz tańsza, dzięki uniknięciu kosztów związanych z prowadzeniem sprawy przez sąd.
Polubowne rozwiązanie sporu jest możliwe na przykład poprzez mediacje. Dzięki nim obie strony są w stanie wypracować korzystne i satysfakcjonujące je rozwiązanie sporu bez interwencji sądu.
Oczywiście jego uniknięcie nie zawsze jest możliwe. W niektórych przypadkach sprawa wiąże się ze zbyt dużym ładunkiem emocjonalnym, czy wzajemną niechęcią z obu stron. W takiej sytuacji prawnik od nieruchomości pomoże Ci poprzez reprezentację na sali sądowej, a także kompleksowe przygotowanie do sprawy.
Przygotowywanie i weryfikacja dokumentów
Główną częścią pracy prawnika od nieruchomości jest oczywiście przygotowywanie i weryfikacja wszelkich dokumentów. Mogą to być różnego rodzaju umowy, takie jak przedwstępna, deweloperska, najmu, dzierżawy, czy kupna sprzedaży.
Radca prawny nie tylko sporządzi dla Ciebie niezbędne dokumenty. Dokona także dokładnej analizy stanu prawnego nieruchomości. W tym celu zweryfikuje dokumenty przedstawione przez właściciela, w tym księgę wieczystą, by upewnić się, że nieruchomość jest wolna od wad prawnych, takich jak hipoteka, o której nie zostałeś poinformowany.