W Warszawie przy ulicy Regulskiej 39 planowany jest ambitny projekt budowy nowego budynku komunalnego, który ma szansę zrewolucjonizować lokalną infrastrukturę mieszkaniową. Decyzje w tej sprawie mają zapaść na najbliższym posiedzeniu Rady m.st. Warszawy, zaplanowanym na czwartek, 12 marca. W tym dniu projekt ma być włączony do Wieloletniej Prognozy Finansowej, co stanowi kluczowy krok w jego realizacji. Chociaż wstępne wizualizacje inwestycji już powstały, mogą one ulec zmianom w miarę postępu prac projektowych.
Lokalizacja i stan obecny terenu
Teren przeznaczony pod nową inwestycję znajduje się na rogu ulic Regulskiej i Andrzeja Szomańskiego. Aktualnie działka jest zajmowana przez stary, trzykondygnacyjny budynek mieszkalny oraz jednokondygnacyjny budynek garażowy. Oba budynki są obecnie nieużytkowane ze względu na zły stan techniczny, co otwiera możliwość ich wyburzenia i zagospodarowania terenu zgodnie z nowymi planami.
Architektoniczne możliwości terenu
Analiza chłonności wykazała, że działka ma potencjał do budowy nowoczesnego, czterokondygnacyjnego budynku mieszkalnego z podziemnym garażem. Plan parteru zakłada sześć mieszkań, a także pomieszczenia gospodarcze, takie jak wózkownia/rowerownia oraz zewnętrzne pomieszczenie na śmietnik. Kolejne piętra mogą pomieścić mieszkania o różnej liczbie pokoi, co pozwoli na zaspokojenie różnorodnych potrzeb mieszkaniowych.
Proponowany układ mieszkań
Projekt zakłada łącznie 34 mieszkania o różnej strukturze. Na parterze znajdą się lokale jedno- i dwupokojowe. Pierwsze i drugie piętro będzie oferować po osiem mieszkań jednopokojowych, jedno dwupokojowe oraz jedno trzypokojowe. Na trzecim piętrze zaplanowano pięć mieszkań jednopokojowych, jedno dwupokojowe, jedno trzypokojowe oraz jedno czteropokojowe. Taka różnorodność zapewni, że budynek będzie mógł zaspokoić potrzeby różnych grup mieszkańców.
Kroki przygotowawcze do budowy
Przed rozpoczęciem budowy niezbędne będzie wyburzenie istniejących budynków. Ponadto, konieczne będzie przesunięcie lokalnego przystanku autobusowego, co pozwoli na stworzenie nowego wjazdu oraz dojścia do działki od strony ulicy Regulskiej. Po zatwierdzeniu projektu w Wieloletniej Prognozie Finansowej, rozpoczną się prace nad szczegółowymi założeniami projektowymi, które będą kluczowe dla dalszego postępu inwestycji.
Źródło: facebook.com/dzielnicaursus