Sadyba Best Mall od ćwierćwiecza przyciąga warszawiaków i gości z innych części miasta, jednak ostatnie miesiące przyniosły niepokój o przyszłość tej popularnej galerii. Informacje o kłopotach związanych z dzierżawą gruntu, na którym stoi centrum handlowe, wzbudziły szerokie zainteresowanie oraz liczne spekulacje. Sprawdziliśmy, co naprawdę wiadomo o dalszych losach tego miejsca.
Sadyba Best Mall – pionier miejskiej rozrywki i zakupów
Położona przy ul. Powsińskiej w południowej części Mokotowa, Sadyba Best Mall od 2000 roku odgrywa ważną rolę w codziennym życiu mieszkańców tej części Warszawy. To właśnie tutaj powstało pierwsze w regionie kino IMAX, które przez lata przyciągało miłośników wielkoformatowego kina. Obecnie w galerii funkcjonuje rozbudowany kompleks Cinema City z czternastoma salami, a także szeroki wachlarz sklepów i punktów gastronomicznych. Obok międzynarodowych marek modowych, takich jak H&M czy Empik, można znaleźć lokale oferujące kuchnie świata i market spożywczy, który zaspokaja codzienne potrzeby okolicznych mieszkańców.
Koniec dzierżawy coraz bliżej – co to oznacza?
Większość obaw dotyczących przyszłości Sadyby Best Mall wiąże się z faktem, że obecna umowa dzierżawy gruntu wygasa 31 lipca 2026 roku. Umowa została podpisana na 30 lat i wkrótce nadejdzie jej termin końcowy. Grupa Klépierre, będąca właścicielem centrum, od dłuższego czasu prowadzi rozmowy z władzami miasta na temat prolongaty lub wykupu gruntu. Jednak dotychczasowe próby nabycia terenu zakończyły się niepowodzeniem, a braku decyzji ze strony miasta nie ułatwiają dodatkowe okoliczności prawne.
Niepewność wokół przyszłości – oświadczenia i plany właściciela
W styczniu 2025 roku pojawiły się pogłoski o możliwości zamknięcia centrum i przeznaczenia terenu pod zabudowę mieszkaniową. W odpowiedzi Grupa Klépierre opublikowała komunikat, w którym podkreśliła, że nie prowadzi rozmów o sprzedaży ani likwidacji obiektu. Przeciwnie – właściciel zapowiada chęć dalszego rozwoju i inwestycji w modernizację galerii, pod warunkiem rozwiązania kwestii prawnych związanych z gruntem. To ważna informacja dla wszystkich najemców oraz klientów, którzy obawiali się rychłego zamknięcia sklepu czy kina.
Prawo reprywatyzacyjne i proceduralne przeszkody
Niestety, sytuację komplikuje fakt, że grunt pod Sadyba Best Mall jest obecnie przedmiotem postępowania administracyjnego. Komisja do spraw reprywatyzacji bada, czy wcześniejsze odszkodowanie za tę nieruchomość zostało wypłacone prawidłowo. Zgodnie z prawem, gdy nieruchomość jest objęta takimi postępowaniami, nie można jej wydzierżawić ponownie bez przeprowadzenia przetargu – nawet w przypadku dotychczasowego użytkownika.
To sprawia, że niezależnie od woli właściciela i chęci kontynuowania działalności, kluczowe decyzje zależą od rozstrzygnięć administracyjnych. Losy centrum pozostają więc w zawieszeniu, a wszelkie scenariusze – od przedłużenia dzierżawy po ewentualną zmianę przeznaczenia terenu – są na tym etapie otwarte.
Co dalej z Sadyba Best Mall?
Na dziś zarówno mieszkańcy, jak i przedsiębiorcy prowadzący działalność w galerii mogą jedynie czekać na oficjalne rozstrzygnięcia. Wiadomo, że istnieje wola utrzymania Sadyby Best Mall jako miejsca handlu i rozrywki – zarówno ze strony właściciela, jak i lokalnej społeczności. Ostateczna decyzja zależy jednak od postępów w sprawie reprywatyzacyjnej oraz stanowiska władz miejskich.
Przyszłość Sadyby Best Mall pozostaje nierozstrzygnięta do czasu zakończenia procedur administracyjnych i formalnego rozstrzygnięcia kwestii gruntu. Kolejne miesiące z pewnością przyniosą nowe informacje, które będziemy dla Państwa śledzić.