W stolicy Polski pojawia się nowy, prestiżowy projekt budowlany. Kompleks Upper One stanie się jednym z najważniejszych punktów na mapie Warszawy. Realizowany przez firmę STRABAG Real Estate, składa się z dwóch kluczowych części: 34-piętrowego biurowca oraz 17-kondygnacyjnego hotelu. Ten ostatni, działający pod marką The Cloud One, będzie pierwszym takim obiektem w mieście. Przewidywane zakończenie budowy to rok 2027, a nad wszystkim czuwa uznana firma STRABAG.
Przebieg budowy: od planu do realizacji
Rozpoczęte w 2023 roku prace nad kompleksem Upper One skupiły się początkowo na podziemnej części. Fundamenty oraz garaże wymagały aż 20-miesięcznej pracy i zużycia ponad 11 200 m³ betonu oraz 1500 ton stali zbrojeniowej, z czego aż 92% pochodziło z recyklingu. Aktualnie trwają prace nad częścią nadziemną, które potrwają co najmniej 21 miesięcy. W ramach tego etapu powstaje 131-metrowy biurowiec oraz 55-metrowy hotel, przy czym w budowie wykorzystuje się zarówno tradycyjne metody, jak i nowoczesne technologie prefabrykacji, zwłaszcza w przypadku łazienek hotelowych.
Kreatywne podejście do architektury i technologii
Upper One to owoc współpracy polskiego studia Medusa Group i austriackiego biura MHM Architects. Konstrukcja budynku została opracowana przez biuro Fort Polska z Bydgoszczy. Jeden z głównych atutów biurowca to trzy tarasy na najwyższych piętrach, oferujące około 400 m² przestrzeni rekreacyjnej dla najemców. Budynek wyposażony będzie w osiem wind typu Double Deck, z których pięć będzie panoramicznych. System ten zapewni efektywny transport między piętrami, wspierany przez inteligentne zarządzanie ruchem.
Zrównoważone budownictwo i nowoczesne technologie
Podczas budowy zastosowano nowatorskie technologie w celu ograniczenia zużycia energii z konwencjonalnych źródeł. Energia dla zaplecza budowy pochodzi z paneli fotowoltaicznych o mocy 46,98 kWp, które pokrywają ponad połowę zapotrzebowania energetycznego. Dodatkowo, budynek będzie wykorzystywał geotermię do ogrzewania i chłodzenia, dzięki systemowi rur polipropylenowych umieszczonych w ścianach szczelinowych i baretach.
Innowacyjne podejście do wyzwań konstrukcyjnych
Wieżowiec Upper One opiera się na ścianach szczelinowych sięgających niemal 40 metrów głębokości, co stanowi duże wyzwanie w kontekście trudnych warunków geologicznych i hydrogeologicznych. Dzięki nowatorskim rozwiązaniom konstrukcyjnym, projekt ten ma szansę wyznaczać nowe standardy w dziedzinie budownictwa miejskiego.
Wyjątkowy hotel The Cloud One w Warszawie
Hotel wchodzący w skład kompleksu Upper One będzie działał pod marką The Cloud One. STRABAG Real Estate podpisał umowę najmu z Grupą Motel One. Otwarcie planowane jest na 2027 rok, a goście będą mogli skorzystać z 362 pokoi, przestronnych wspólnych przestrzeni oraz unikalnego baru na dachu z panoramicznym widokiem na stolicę.
Hotel The Cloud One jest skierowany do osób szukających wyjątkowych doświadczeń w centralnych lokalizacjach dużych miast. Polski rynek hotelowy szybko się rozwija, a takie inwestycje otwierają nowe możliwości dla branży.